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房屋裂缝鉴定标准房屋裂缝赔偿标准房屋裂缝找什么单位
现在买房基本都是购买商品房居多，要是你买的房子在居住的过程中出现房屋裂缝，这个时候你就不免的会担心是不是房屋的质量有问题，是房屋本身的建造是不合格的还是有其他的原因，这个时候你就需要找相关机构进行鉴定，然后找开发商处理这件事情，毕竟房屋出现裂缝这件事情是非常严重的。今天我们就这个问题一起来了解一下房屋裂缝鉴定标准，房屋裂缝赔偿标准以及房屋裂缝找什么单位。
一、房屋裂缝鉴定标准
房屋的裂缝是有大有小的，对于那些比较大的裂缝很有可能会影响房屋的结构，造成非常严重的后果，那么你知道怎么进行房屋裂缝鉴定吗，房屋裂缝鉴定标准是什么？
1、A级
结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
2、B级
结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4、D级
承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、房屋裂缝赔偿标准
当我们在居住的过程中如果发现房屋裂缝的现象，这个时候要尽早的进行房屋裂缝鉴定，判断房屋裂缝的原因是什么，再根据具体的原因申请赔偿，那房屋裂缝赔偿标准是什么呢？
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。
开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”
三、房屋裂缝找什么单位
房屋裂缝这个事情从本质上来说还是比较严重的，这对于我们居住安全产生了一定的威胁，所以当遇到房屋裂缝的情况我们需要找相关单位来解决这个问题，那房屋裂缝找什么单位呢？
墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担。
如果检查出来是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调。
以上就是关于房屋裂缝鉴定标准，房屋裂缝赔偿标准，房屋裂缝找什么单位的相关内容，希望能对大家有帮助！
房屋裂缝鉴定标准宽度
房屋裂缝鉴定标准宽度
1、从建设部发布的房屋质量检验标准来看，墙面开裂如果不超过1毫米就可以说是质量过关的合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
2、如果整个墙面有非常多的无规则裂缝或有规则的斜线裂缝，就可以判断质量有问题了，普遍裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致，屋裂缝宽度限度是1毫米。
3、墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝，墙壁裂缝如果延伸很长，且墙和地面都有，并连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
4、温度性裂缝，这是常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响较小，这种因为环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。
商品房墙体裂缝国家标准
不能够超过1毫米。根据查询国家市场监督管理总局官网得知，商品房裂缝是不能够超过1毫米，若是说商品房裂缝超过了1毫米，则说明质量有问题，建造好的房子，即便墙面裂缝在1毫米内，但是存在很多无规则的裂缝，或者有规则的斜线裂缝，那么都说明房子存在质量上的问题。
怎样鉴定房屋裂缝
新购买的房屋楼板有裂缝且渗水，那么怎样鉴定房屋裂缝呢？房屋裂缝有哪些情况呢？
一、怎样鉴定房屋裂缝
房屋裂缝分成A、B、C、D四种级别。
1、A级：房屋结构承载力可以满足正常使用要求，而且房屋结构比较安全。没有发现危险点。
2、B级：房屋结构承载力可以满足正常使用要求，个别结构构件为危险状态，但是主体结构不会受到影响，可以正常使用。
3、C级：部分承重结构承载力不可满足正常使用要求，局部有险情，属于局部危房。
4、D级：承重结构承载力完全不可满足正常使用要求，房屋整体有险情，属于危房。
二、房屋裂缝的情况有哪些
1、正常性裂缝
若墙壁裂缝延伸很长，且墙与地面都有，一般是大型塔楼在浇注时留下的楼板的伸缩缝情况，是正常的结构裂缝。
2、温度性裂缝
温度性裂缝是常见的房屋裂缝，不会影响房屋整体结构。这个情况可以裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或者直接用砂浆堵缝，接着用腻子粉找平，再用涂料进行粉刷修补即可。
3、接缝处裂缝
这类裂缝在新旧墙体的接缝处常常会出现，导致整个楼体变形趋于稳定，短期内修复容易出现反复。
4、沉降裂缝
建成房屋后，地基容易出现下沉情况，若地基沉降不均匀的话，墙体处就容易产生剪力和拉力，超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，裂缝就产生了。
房屋裂缝鉴定标准是怎样的？
裂缝一般应该要满足规范规定的要求，一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。
按照《混凝土结构设计规范GB 50010-2010 》，允许出现裂缝的钢筋混凝土构件，其裂缝控制等级为三级。三级裂缝控制根据构件的不同使用环境选择，其中一类环境最大允许值为0.3mm，其他类别为0.2mm。
扩展资料：
混凝土收缩变形是这种工程材料的固有特性。它主要有浇筑初期（终凝前）的凝缩变形；混凝土硬化过程中的干缩变形；混凝土在恒温绝湿条件下，由凝胶材料的水化作用引起自生收缩变形；温度下降引起的冷缩变形以及因碳化引起的碳化收缩变形五种。在正常条件下以干缩为主。
收缩量随时间增长而不断加大，收缩速率随混凝土龄期的增长而急剧减小。大部分收缩变形一年内完成，90天的收缩为全部收缩量的40％～80％（以20年的收缩为准）。
影响混凝土收缩的因素主要有水泥品种、骨料品种和含量、混凝土配合比、外加剂种类及掺量、介质温度和相对湿度、养护条件等。混凝土的相对收缩量主要取决于水泥品种、用量和水灰比，绝对收缩量除与这些因素有关外还与构件施工时最大连续边长相关。
不论混凝土的绝对收缩量有多大，只要混凝土板能自由收缩，板内是不会产生拉应力的。但是，实际钢筋混凝土楼板总是受到其支承结构的约束，从而在板内产生拉应力，当拉应力超过混凝土的极限抗拉强度时，就会产生裂缝。
参考资料：百度百科-混凝土结构设计规范
墙面裂缝鉴定标准
墙面裂缝鉴定标准如下。
📏开裂标准
墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
📉裂缝稳定性
如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了，一般裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。
📏宽度限制
至于屋裂缝宽度最大限度应是1毫米。
房顶裂缝质量鉴定
房顶裂缝质量鉴定的标准是：
1、A级
结构的承载力可以满足正常的使用，虽然有一点轻微的裂缝，但是并没有发现危险点。
2、B级
可以基本满足正常的使用，但是个别结构处于危险的状态，房顶的裂缝不影响主体的结构。
3、C级
部分承受重量的结构的承载力，已经不能够满足正常的使用，构成了局部的危房。
4、D级
裂缝过大导致承重结构的承载力已经不能够满足正常的需求，使得房屋的整体出现了险情。
房屋裂缝一般可以分为受力裂缝和非受力裂缝，受力裂缝的引起原因是地基不均匀，沉降混凝土强度和板后等多种因素所引起。而非受力裂缝，则是由温度、混凝土的收缩以及不规范施工因素所引起，对于一般混凝土楼板表面出现的龟裂，可以先将裂缝清洗干净之后，使用环氧树脂液灌封进行封闭。
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房屋裂缝鉴定标准
引言
房屋裂缝是房屋结构中常见的问题，如果不及时处理，会对房屋的安全和使用产生严重影响。因此，正确识别和评估房屋裂缝的性质和程度，是保障房屋安全的重要一环。本文将介绍房屋裂缝鉴定标准，帮助大家正确应对房屋裂缝问题。
裂缝的分类
房屋裂缝的产生原因多种多样，主要包括自然因素、人为因素、设计施工因素等。根据裂缝的性质和位置，可将房屋裂缝分为以下几类：
线性裂缝
线性裂缝是指在墙面上呈直线状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。
网状裂缝
网状裂缝是指在墙面上呈网状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。
弧形裂缝
弧形裂缝是指在墙面上呈弧形的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。
斜裂缝
斜裂缝是指在墙面上呈斜线状的裂缝，通常是由于房屋因自然因素或设计施工原因引起的。
裂缝的评估标准
了解裂缝的性质和类型后，我们需要进行裂缝的评估。裂缝的评估主要包括裂缝的宽度、长度、深度、位置、数量等方面的综合评估。具体评估标准如下：
裂缝宽度
裂缝宽度是衡量裂缝严重程度的重要指标之一。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的宽度应不大于0.3mm，外墙面上裂缝的宽度应不大于0.5mm。如果裂缝宽度超过规定值，就需要进行处理。
裂缝长度
裂缝长度是衡量裂缝严重程度的另一个重要指标。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的长度应不大于1.5m，外墙面上裂缝的长度应不大于3m。如果裂缝长度超过规定值，就需要进行处理。
裂缝深度
裂缝深度是衡量裂缝严重程度的另一个重要指标。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内外墙面上裂缝的深度应不大于墙体厚度的1/4。如果裂缝深度超过规定值，就需要进行处理。
裂缝位置
裂缝位置也是评估裂缝严重程度的重要指标之一。如果裂缝出现在房屋的结构节点处、墙体转角处、门窗洞口处等重要部位，就需要进行处理。
裂缝数量
裂缝数量也是评估裂缝严重程度的重要指标之一。如果房屋内出现多处裂缝，就需要进行处理。
裂缝的处理方法
根据裂缝的性质和程度，可以采取以下几种处理方法：
填缝法
填缝法是指利用填缝材料填充裂缝，使其不再扩大。填缝材料可以选择聚合物、水泥、石膏等材料。
加固法
加固法是指在裂缝处加固，使其不再扩大。加固材料可以选择钢筋、钢板等材料。
拆除重建法
如果裂缝严重，已经影响到房屋的结构安全，就需要进行拆除重建。
房屋裂缝鉴定标准
房屋裂缝鉴定标准：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态;C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房等等。
哪种裂缝属于正常裂缝?
宽度一般在0.05mm以下，这种混凝土本身固有的微观裂缝，荷载不超过设计规定的条件下，一般视为正常。判断裂缝有害还是无害，首先视它是否有害结构安全和耐久性。
1、其次是否影响使用功能(如防水，防潮)。比如小于0.1～0.2MM裂缝视为无害裂缝，作简单表面封闭即可，再作柔性防水层就更保险了。楼面裂缝0.3～0.4MM，对结构是安全，视为无害裂缝，可不作处理。对于受力的梁、柱，涉及结构安全，裂缝要妥当处理。
2、混凝土墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。
房子裂缝产生原因有哪些?
1、沉降裂缝。裂缝多为深进或贯穿性的，其位置与沉陷方向一致。较大的沉降裂缝，往往有一定的错位，裂缝宽度与沉降值成正比。裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。
2、温度裂缝。商品混凝土养护期间受寒流侵袭，使商品混凝土表面急剧降温，有可能引起商品混凝土表面裂缝，但其裂缝深度一般只有30mm左右，表层以下仍保持结构完整性。
3、其它施工裂缝。滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中，有时会产生各种裂缝;后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚，会使商品混凝土塌落或拉裂;构件吊装时吊点不正确;构件堆放时支撑垫木不在同一直线上，或悬挑过长，构件运输时剧烈震动和冲击;地面施工中，过多的抹压触动，常使表面出现龟裂。
