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违章建筑的认定标准是什么
违章建筑的认定标准是要特别注意的，处理违章建筑需要综合考虑各种因素，包括法律、城市规划、环境等，以达到合理、公正、有效的处理效果。那么违章建筑的认定标准是什么，现在我们一起来看看吧。
一、违章建筑的认定标准是什么
1、建筑物是否符合规划要求。建筑物的建造必须符合国家、省、市、县的规划要求，包括用地性质、建筑密度、建筑高度、建筑面积等方面。如果建筑物未经规划部门批准或未按照规划要求建造，则属于违章建筑。
2、建筑物是否符合建筑法规要求。建筑物的建造必须符合国家、省、市、县的建筑法规要求，包括建筑结构、消防安全、环保要求等方面。如果建筑物未按照建筑法规要求建造，则属于违章建筑。
3、建筑物是否符合土地使用权要求。建筑物的建造必须符合土地使用权要求，包括土地使用权证、土地出让合同等方面。如果建筑物未经土地使用权部门批准或未按照土地使用权要求建造，则属于违章建筑。
4、建筑物是否符合建设工程质量要求。建筑物的建造必须符合建设工程质量要求，包括建筑材料、施工工艺、工程验收等方面。如果建筑物未按照建设工程质量要求建造，则属于违章建筑。
5、建筑物是否符合安全要求。建筑物的建造必须符合安全要求，包括建筑物周边环境、建筑物本身的安全等方面。如果建筑物存在安全隐患或未按照安全要求建造，则属于违章建筑。
二、违章建筑怎么处理
违章建筑的处理方式因地区和情况而异，一般有以下几种方式：
1、拆除：对于严重违章建筑，政府可能会采取强制拆除的方式，以恢复城市规划和环境。
2、罚款：对于轻微违章建筑，政府可能会对建筑业主进行罚款，以惩罚违法行为。
3、合法化：政府也可能会考虑将违章建筑合法化，但需要满足一定条件，如符合城市规划、安全等要求。
4、整治：政府也可以通过整治行动，对违章建筑进行改造和整治，使其符合城市规划和环境要求。
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违章建筑如何认定
法律主观：
一般具有以下情形之一的，属于违章建筑： 1、未取得 土地使用权证 ； 2、未取得建筑许可证； 3、擅自改变土地使用性质； 4、 超过有效期 未拆除的临时建筑。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律客观：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
违建的认定标准
所谓的违章建筑，在生活中也是比较常见的，尤其是一些比较偏远的农村，往往更加常见一些，这些建筑物，又或者是构筑物的存在，影响了道路交通安全，需要严惩，那么，违建的认定标准是什么?下面将为你一一介绍!一、违建的认定标准
违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括:
(一)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(三)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(四)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
【法律依据】
根据《中华人民共和国城市规划法》第39条规定:在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
二、什么是违章建筑
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。
三、违章建筑主要范围
(一)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(三)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(四)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(五)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
这篇文章介绍了关于“违建的认定标准”方面的内容，主要介绍了违建的认定标准，除此以外，还有违章建筑的概念以及违章建筑的主要范围，专业的问题，需要找专业的人解决，对于违章建筑方面的法律问题，建议找一下律师!
违建的认定标准
一、违法建筑的认定依据是哪些
1、违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
2、法律依据：《城乡规划法》
第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、违章建筑认定的几项原则
1、法不溯及以往原则。也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
2、教育为主，处罚为辅，宽严相济。有些建筑虽未办手续，但很早形成，对他人利益没什么影响，甚至在一些收费中把该部分面积算进去了，再作为违章建筑于法于理均不符。
3、程序正当原则。这是行政程序法的基本原则和核心原则。也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的。
违章建筑的存在虽然方便了自身的权益，但是存在很大危害，自身建筑可能存在一定的危险，然后土地的使用会影响到对土地的规划，对政府来说影响是非常大的，安全问题也有待考证。
违建的认定标准
违建的认定标准如下：
1、改变了建筑物的使用功能；
2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑；
3、临时建筑，逾期未拆除的；
4、擅自改动设计图纸，施工的建筑；
5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑；
6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物；
7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准；
8、违反法律、法规规定的其它建筑物。
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
对违法建筑的具体处理方式主要有罚款、限期拆除和没收三种方式，具体内容为：
1、罚款对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；
2、限期拆除。违法建设当事人所建的违法建筑，无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期拆除；
3、行政强制拆除。 采取行政强制拆除措施必须具备的法定条件和必须遵守的法定程序。
对违建的处理如下：
1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国行政强制法》
第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
