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商品房的销售广告和宣传资料属于要约邀请,是否正确?
【错误】
本题考查民法典。
《民法典》第四百七十三条第一款规定：“要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。”其中说明了“商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约”，所以并不是所有的商品房的销售广告和宣传资料都属于要约邀请。
故表述错误。
普通商业广告属于要约邀请吗
法律主观：
一、商业广告是否属于要约邀请
商业广告一般属于 要约邀请 。
如果广告中有具体和明确的条款，当然构成要约还是邀约，主要看这种商业广告对当事人之间签定合同是否具有实质的影响，如果具有实质的影响，那么这种商业广告就应该属于合同条款的一部分，是需要双方当事人遵守的相关法律知识：要约的有效条件即要约发生法律效力的条件。
要约必须同时具行下列条件方能生效。
（一）要约应由特定的人提出。该特定的人是希望订立合同的人，要约人既可以是自然人，也可以是法人：即可以是要约人本人，也可以是要约人的代理人。但要约人名称应在发出的要约明示，比如商店陈列标价的货物，即是一种要约。作为要约人必须具有相应的民事行为能力，无民事行为能力的人发出的要约属无效要约。
（二）要约应受要约人提出，受要约人是有限制条件的特定的人。
（三）要约必须内容明确。
二、了解要约是什么
要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。
要约不同于事实行为。要约作为一种缔约的意思表示，它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内，必须受要约内容的拘束。要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得擅自撤回、撤销或者变更要约的内容。
要约不同于法律行为。一方面，要约是要约人一方的意思表示，必须经过受要约人的承诺，才能产生要约人预期的法律效果（即成立合同）；而法律行为既包括单方的意思表示，又包括双方和多方的意思表示一致的行为，均可直接产生当事人预期的法律效果。另一方面，要约作为意思表示的一种，其拘束力只体现在不能反悔，即不能擅自撤回、撤销或者变更上，而不能直接产生设定权利义务的法律效果；而法律行为则是以意思表示为要素，旨在设立、变更、终止 民事权利 义务的行为。
三、商业广告的内容符合要约规定的视为要约是什么意思
根据《民法典》的规定，商业广告一般为要约邀请，在其内容符合要约规定的情况下，视为要约。
所谓符合要约规定，即商业广告表达了希望和收到广告者订立合同的愿望，并且其内容具体确定，表明一经相对人承诺，广告发出者即受该意思表示的约束。 商业广告原则上属于要约邀请是因为一般情况下它不含有可能订立的合同的全部必要条款，收到广告者也就无法进行承诺；另外，收到广告者人数众多，若都能据此承诺，并要求收到广告者受同样的履行约束，则有可能出现广告发出者难以履行情况的发生。只有在商业广告本身内容具体确定，同时广告发出者表达了收到者不需要与之进行进一步的商谈即可订立合同的意思表示。与商业广告对应的广告是 悬赏广告 ，我国《民法典》未对之性质进行明确届定，理论界对此也有不同的见解。悬赏广告是以广告声明对完成一定行为的人给予报酬的广告。英美法系国家的法律认为其为要约，大陆法系国家的法律却存在严重分歧。有的大陆法系国家的法律认为其为要约，相对人完成广告要求的内容即为承诺，广告发出者应对其负担合同上的给付义务；也有的将悬赏广告作为单方法律行为，即使完成广告内容者并不知悉广告，也就是在未与广告发出者达成合意的情况下，也有权要求广告上载明的报酬。我们认为将悬赏广告视为要约在实践中处理此类纠纷较为简便易行。
那么怎么判断商业广告属于要约还是要约邀请呢?通常情况下一项有效的要约，须具备以下要件：
（一）要约是特定的人作出的意思表示。一项要约的发出人必须是特定的合同当事人。所谓特定，即为可以被外界所客观认定的人，包括自然人、法人，或者本人及其代理人。
（二）要约是向相对人所发出的。所谓相对人，是指要约人希望与之订立合同的人。相对人可分为特定的相对人和不特定的相对人。特定的相对人，包括具体的公司、企业以及个人，但不一定只限于一人。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
保险公司宣传单发生要约
保险公司宣传单属于要约。根据《民法典》第四百七十二条的规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定。 （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
商业广告属于要约还是要约邀请
商业广告在一般情况下属于要约邀请，但是商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
商业广告在一般情况下属于要约邀请，但是商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。
要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。
要约邀请与要约的区别？（1）是否具有约束力不同。要约对要约人具有约束力。要约邀请在邀请对方时不具有约束力；（2）内容是否具体明确不同。要约要求要约的内容具体明确，而要约邀请可以不明确；（3）对象不同。要约针对的对象要具体，而要约邀请针对的是不特定的社会公众。
商业广告一般是要约邀请，但是，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
商场广告属于要约还是要约邀请
对于商业广告,一般认为是要约邀请。但法律并不排除商业广告如果符合要约的要件也可以成为要约。因此,商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。
一、商业广告属于要约邀请吗
1、一般属于要约邀请。
2、如果广告中有具体和明确的条款,当然构成要约。
是否是邀约,主要看这种商业广告对当事人之间签定合同是否具有实质的影响,如果具有实质的影响,那么这种商业广告就应该属于合同条款的一部分,是需要双方当事人遵守的
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百七十三条规定:要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广
告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
二、相关法律知识
要约的有效条件即要约发生法律效力的条件。要约必须同时具行下列条件方能生效。
1、要约应由特定的人提出。该特定的人是希望订立合同的人,要约人既可以是自然人,也可以是法人:即可以是要约人本人,也可以是要约人的代理人。但要约人名称应在发出的要约明示,比如商店陈列标价的货物,即是一种要约。作为要约人必须具有相应的民事行为能力,无民事行为能力的人发出的要约属无效要约。
2、要约应受要约人提出,受要约人是有限制条件的特定的人。
3、要约必须内容明确。
要约是希望订立合同的建议,要约一经接受,合同即告成立。所以要约必须把合同的主要内容,如标的物的名称、价格、数量、规格、质量等要素明确表示出。
《民法典》相关规定:
第四百七十六条 要约可以撤销,但是有下列情形之一的除外:
(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;
(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了合理准备工作。
第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
第四百七十八条 有下列情形之一的,要约失效:
(一)要约被拒绝;
(二)要约被依法撤销;
(三)承诺期限届满,受要约人未作出承诺;
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
开发商的广告宣传单有法律作用吗
从保护消费者的角度出发，遵循我国《合同法》中诚实信用的原则，规定了商品房的销售广告和宣传资料虽然属于要约邀请，但是在具备一定法定条件的情况下，将被视为具有要约的法律性质;而且即使未被载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。
宣传单属于要约还是要约邀请
法律分析：商场所散发的宣传单内容具体明确，体现了该商场欲与广大公众订立买卖合同的意愿，其行为有别于只为了吸引顾客前来询价、商谈买卖的内容笼统、宽泛的广告，故本案商场向王某发放的宣传单在性质上应属要约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
