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动产办理了抵押登记但没有签定抵押合同有效吗
法律主观：
不动产抵押未登记抵押合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
动产抵押如果没有办理备案登记，其效力是否受影响
法律主观：
动产抵押未登记如果抵押合同是当事人依法订立的，抵押合同有效，而抵押权自抵押合同生效时设立，也是有效的；但是未经登记，不得对抗善意第三人，例如善意取得的买受人。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国民法典》第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
不动产抵押合同生效但没有登记
法律主观：
一、不动产抵押未登记合同有效吗
不动产抵押未登记合同无效。以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
二、不动产抵押合同纠纷管辖法院是怎么规定的
不动产抵押合同纠纷管辖法院是由不动产所在地人民法院管辖。
《 中华人民共和国民事诉讼法 》第三十三条 专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
三、不动产登记办理时间是多长
1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；
2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；
3.不动产查封登记、异议登记即时办理；
4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
房产抵押协议不登记是否有效
房产抵押协议不登记协议有效，抵押权无效。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且应及时到房管局办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
债务人将房产抵押给债权人，但未办理抵押登记，抵押合同是否有效？
债务人将房产抵押给债权人，但未办理抵押登记，抵押合同是有效的。首先是抵押合同是由双方的签名的，其次是抵押合同有相应的盖章，再者是抵押合同内容是符合法律的规定的，另外是抵押合同还在有效期，还有是是否办理抵押登记是不会影响到抵押合同的效力的。需要从以五方面来阐述分析抵押合同有效的原因。
一、抵押合同是由双方签名的
首先是抵押合同时由双方的签名的，这是非常重要的一个因素，双方在签名之后意味着对应的合同就是生效的， 因为合同在制定之后让双方签署的目的就是为了让双方核实合同的内容，并且及时签署相关的协议，这样子才可以使得合同生效。
二、抵押合同是有相应的盖章的
其次是抵押合同是由相应的盖章的，对于这份合同而言是有相应的盖章的，意味着债权人是有有将自己公司的有效证件印制下去的，这样子这份合同就具有了法律效力，受到法律的保护。
三、抵押合同内容是符合法律规定的
另外是抵押合同内容是符合规定的，这也是非常关键的一个要素，因为抵押合同如果是违反了对应的法律规定就是无效的，正是因为他符合了所有的法律文书的内容才可以具有法律的普遍性。
四、抵押合同还在有效期
另外抵押合同还在有效期，对于这份合同而言由于还在有效期使得这份合同依旧具有法律效力，这样子可以让这份内部的的内容继续生效，保持同等的法律效力，维护好债权人的利益，这是非常重要的对于债权人而言。
五、是否办理抵押登记室不会影响到抵押合同的效力的
还有就是是否办理抵押登记时不会影响到抵押合同的效力的，主要的原因是对应的房管局在不管是否有登记到对应的房产抵押信息，抵押合同本身还是被法律承认的。
签署抵押合同的注意事项：
应该结合实际情况来撰写对应的抵押合同，这是非常必要的，只有这样子才可以使得抵押合同具有正确的法律效力。
