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房贷下来了合同什么时候能拿到
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房贷下来了合同什么时候能拿到
一般情况是3个工作日左右可以领取合同，但是现在很多银行贷款金额紧缩，所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案，只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据，只有银行贷款的合同，所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。
贷款买房什么条件
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、贷款人要具备稳定的收入，有偿还贷款能力，并且保证信用良好。通常，购买的住房要在城镇，而且要是贷款人的现居住地或工作地。
2、要与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经向开发商支付最少30%的首付款。
3、贷款金额要根据借款人的信用情况、职业以及还款能力等情况确定。
4、贷款需要先办理预购商品房抵押登记，并承诺在商品房竣工，拿到房地产权证后，以产权证抵押办理贷款手续。
二、须提供资料
1、贷款时需要提供申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件(另外还需准备双方的结婚证);
2、贷款人与房地产签订的《商品房房买卖合同》;
3、首付30%的支付收据原件及复印件;
4、贷款人的收入证明(由银行提供);
5、如果借款人是法人代表，需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、财务报表等。若是股份制企业，还需提供公司董事会同意抵押证明书。
6、开发商的收款帐号。
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房贷批下来多久拿购房合同
一般情况是3个工作日左右可以领取合同,但是现在很多银行贷款金额紧缩,所以要等待很久时间。银行放款时会通知开发商给你备案,只有备案后房子才是属于你的。放款后银行没有给你票据,只有银行贷款的合同,所以要等放款后才能到开发商领取贷款金额的收据。因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到合同，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房贷下款后多久能拿到贷款合同
房贷下款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。
银行房贷审批流程是什么？
1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
房贷审批不通过的概率是多少？
1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。
2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。
放款后多久拿贷款合同？一分钟明白
; 当前房价居高不下，所以向银行按揭贷款来买房是大多数人的选择，通常来说，如果申请人向银行申请按揭贷款，就会与银行签订按揭贷款合同，明确银行与贷款人之间的相关权利义务。放款后多久拿贷款合同？一分钟就能看懂！
放款后多久拿贷款合同？
一般来说，银行会在面签时就会跟贷款人再一次的核对合同相关细则，比如贷款金额、还款期限、每月月供、每月还款日等。在面签通过后，大部分银行都会在15-30个工作日内完成放款，如果遇见特殊情况，有可能会延迟放款时间。
在放款之前的3个工作日内，银行就会通知贷款人来签订贷款合同。签订了贷款合同后，并不代表贷款人就可以拿走合同。银行会在放款之前，通知开发商去房管局进行备案，然后银行放款，开发商拿到贷款金额收据。
之后贷款人在收到放款通知后，去开发商那里领取全部的发票，然后银行那边也会在3个工作日内将贷款合同等相应资料一并寄给贷款人。贷款人也可以咨询客户经理，看是否可以在放款之前就拿到贷款合同。
另外还需要提醒大家的是，一般放款时间为还款时间，贷款人在收到房贷款项后，在第二个月就需要开始偿还月供。贷款人一定要记得按时往还款卡里充值足够的房贷金额，避免余额不够，造成房贷逾期的情况。
以上就是对于“放款后多久拿贷款合同”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
"和银行签完贷款合同,多长时间放款"
和银行签订贷款合同多久后批款
一般情况下，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后，大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函，然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款，从出批贷函到放款，需要大约两周时间。
放款后多久拿贷款合同？一分钟明白
; 当前房价居高不下，所以向银行按揭贷款来买房是大多数人的选择，通常来说，如果申请人向银行申请按揭贷款，就会与银行签订按揭贷款合同，明确银行与贷款人之间的相关权利义务。放款后多久拿贷款合同？一分钟就能看懂！
放款后多久拿贷款合同？
一般来说，银行会在面签时就会跟贷款人再一次的核对合同相关细则，比如贷款金额、还款期限、每月月供、每月还款日等。在面签通过后，大部分银行都会在15-30个工作日内完成放款，如果遇见特殊情况，有可能会延迟放款时间。
在放款之前的3个工作日内，银行就会通知贷款人来签订贷款合同。签订了贷款合同后，并不代表贷款人就可以拿走合同。银行会在放款之前，通知开发商去房管局进行备案，然后银行放款，开发商拿到贷款金额收据。
之后贷款人在收到放款通知后，去开发商那里领取全部的发票，然后银行那边也会在3个工作日内将贷款合同等相应资料一并寄给贷款人。贷款人也可以咨询客户经理，看是否可以在放款之前就拿到贷款合同。
另外还需要提醒大家的是，一般放款时间为还款时间，贷款人在收到房贷款项后，在第二个月就需要开始偿还月供。贷款人一定要记得按时往还款卡里充值足够的房贷金额，避免余额不够，造成房贷逾期的情况。
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贷款面签后多久放款
如您在中行办理的个人商业贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
住房公积金贷款合同多久下来
住房公积金贷款合同放款后多长时间可以拿到
公积金贷款 要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署 借款合同 ，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，贷款合同放款后大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。 《 民法典 》第五百零九条68 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
住房贷款多久能批下来
普通家庭购买房屋很少能做到一次性付清房款，很多人都需要通过首付加贷款来购房。那么住房贷款多久能批下来？银行放贷有哪些相关的审核环节？让我们一同来看下吧。
住房贷款多久能批下来
住房贷款审批时间通常需要2-3周，有的则需要2-3个月才能审批下来，这和不同受理银行、不同申请时段以及对申请人材料审核时间有很大关系。在对申请人进行审查的时候，会查看证件是否齐全，申请人信用是否良好，家庭收入情况是否有还款能力等，如果有信用记录不好等状况发生的话，也会影响贷款的。
遇到资料都齐全但是房贷还是很慢的话有两种情况，一种是审查人员刚好碰到需要审查的贷款笔数一下子剧增。还有一种是银行的额度刚好不充足，一个楼盘需要贷款的不止一家，几个楼盘一起贷款的话，额度不够有时候几个月就需要等待，这个时候开发商肯定比申请人还要着急，他们会帮忙催银行的。
银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
房屋的价格是根据市场的变化而发生变化，不同城市中不同位置不同地段的房屋价值也会有所不同，能否通过贷款资格就需要根据房屋的类型、房龄等因素来评估，最终能贷款的金额也是专业评估公司进行的评估价，并不是买卖双发的成交价格。
2、审核借款人能力
需要贷款的申请人需要提供收入来源、征信记录等相关资料，这些都将成为银行审定申请人能够通过贷款的参考。
3、二手房需要担保公司担保
二手房交易贷款是需要担保公司的参与的，一家实力过硬的担保公司可以让申请人成功贷款。
编辑小结：有关住房贷款多久能批下来就介绍到这里了，快则两三周慢则两三个月。只要申请人资料没有问题的话，一般都是会贷成功的，只要安心等待就可以了。
和银行签订贷款合同多久后批款
和银行签订贷款合同多久后批款
一般情况下，银行的放款时间是在资料齐全、贷款和合同签订完毕后，大概审批10天。当面签订合同之后，需要一周左右去审批，审批通过了，会出批贷函，然后要出抵押材料和办理抵押手续，接下来才是放款，从出批贷函到放款，需要大约两周时间。
放款后多久拿贷款合同
一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，一般几个工作日内都可以拿到。
但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了，这个你催到你的销售人员帮你会很快。
与银行签订的贷款合同的主要内容应当包括贷款的，双方的基本信息，然后是贷款的利率，贷款的本金，还款的期限，还款的责任。
以下资料希望对您有所帮助：
房贷放款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。在办理房贷时借款人可以选择不同的还款方式，一般提供等额本金和等额本息供大家选择，在贷款条件一样的前提下，等额本金归还的总利息比等额本息低，等额本金每月归还的额度递减，等额本息每月还款额度一样。在买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。而且在办理房贷时需要提交各种资料，银行会根据资料进行审批，通过审批以后银行就会开始放款。房贷的借款时间都比较长，如果借款人未来没有很好的收入，这时要谨慎贷款，防止后期不能按时还款。如果在未来拥有不错的收入可以提前还款，这样就可以节省很多利息。
贷款面签后多久放款
如您在中行办理的个人商业贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
