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租房合同怎样算作废
法律分析：一般用以下几种方式表示合同作废：1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方(或多方)签订的某某合同作废；2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁；3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租房未到期合同怎么才能解除
法律主观：
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。出现以下情形合同就解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5.法律规定的其他情形。
法律客观：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
租房合同作废条件有哪些
法律分析：作废租房合同的条件有以下两个。1、一方单方面解除：火灾、旱灾、地震、战争动乱、政府干预、市场行情等不可抗力导致租房合同无法履行下去或一方拒不履行合同内容；2、双方协商解除：合同双方当事人约定可解除合同的条件，条件满足时合同即解除。单方面解除合同不必取得另一方同意，但要通知对方并承担相应违约后果。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
租房合同作废有什么条件
法律分析：在双方当事人签订书面房屋租赁合同以后，双方或一方不想继续履行合同，这个时候就涉及合同解除，也就是有些人所说的“作废租赁合同”合同作废也就是合同解除。根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租房合同如何作废
法律分析：首先承租人和出租人可以协商一致将租房合同作废，这是基于合同双方当事人的真实意思表示，民事法律规则尊重当事人的选择。如果承租人与出租人无法就解除合同事宜达成一致，那么违约方在解除合同的时候可能会被要求承担一定的违约责任，违约方可以在单方解除租房合同的同时承担相应的损害赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
