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不交租金多久可以单方面解除合同
欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同，双方另有约定的除外。
不交租金单方面解除合同办法：
1、如果双方在租赁合同上有约定，按照约定；
2、没有约定，应当先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；
3、逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了。
可单方解除合同情形如下：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的；
4、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
5、应当先履行债务的当事人有确切证据证明经营状况严重恶化；
6、转移财产、抽逃资金以逃避债务；
7、丧失商业信誉；
8、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行；9、终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同；
10、法律规定的其他情形。
租赁合同提前解除的赔偿：
1、如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失；
2、一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；
3、剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
综上所述，处理此类纠纷的原则是，如果双方在租赁合同上有约定，按照约定；没有约定，应当先通知对方，要求在一定的时间内交清租金；逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
几个月不交租金可以终止租赁关系
法律主观：
一、租户不按时交租金该怎么处理
租户不按时交租金的处理是：房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
二、拒不支付租金是否认定为解除合同
1.不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。
2.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的,出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。
3.承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。
三、租客不交租金能报警吗
租客不交租金能报警，但是不交租金属于民事纠纷，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《治安管理处罚法》第九条规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
