.png)
建设工程合同纠纷怎么办
所有的建设工程、楼盘建造中的流程都是需要签订合同的，涉及到的事情都是比较严重的，如果产生了合同纠纷，根据我国合同法规定，可以通过和解或调节解决问题，不愿和解调解或是协商没达成一致的，可以申请仲裁，没有订立仲裁协议的可以起诉。
和解就是双方进行协商，双方就各自的利益维护达成一致，从而解决争议问题，和解都是双方共同自愿解决问题的方式，并不是必须流程；调解就是由第三方介入，说服双方当事人对纠纷的异议，一般是向人民调解委员会提出申请调解；和解和调解都无法解决问题时，可以申请仲裁，按仲裁机构仲裁结果来履行；也可以提起诉讼，仲裁结果是具有法律效应的，据不实施就可以提起诉讼。
除此之外，房地产行业中若是开发商和建设工程施工方发生纠纷，对购房者可能会带来延迟交房等损失。
如何处理建筑工程合同纠纷，如何处理
建筑工程的合同纠纷可以按下列方式进行处理：1、可以由承包人和发包人自行协商处理；2、可以根据双方订立的仲裁协议依法申请仲裁；3、可以依法向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
建设工程施工合同纠纷怎么处理？
在处理建设工程施工合同纠纷时，可以采用以下几个步骤来进行：
1. 收集证据：首先要详细了解合同的内容，梳理项目进展过程中的各项证据(如图纸、预算、设计变更单、验收报告、付款凭证等)。确保证据完整、准确且有效，这将有利于保护您的权益。
2. 分析争议原因：弄清楚引起纠纷的原因是什么，例如工期延误、质量不合格、结算金额争议等。这有助于您更针对性地处理问题。
3. 发送函件：若一方未按约履行合同义务，可通过发送律师函的方式提醒对方履约或承担违约责任。如果对方仍不予理睬，您可以进一步采取法律途径维权。
5. 协调专家鉴定：如果涉及技术性较强的争议事项，可以向行业协会或专业技术咨询机构申请进行专业鉴定，以便获得客观公正的结果。
6. 调节或和解：在诉讼或仲裁的前置阶段，当事人可以自愿申请由有关部门组织的调解活动。这也是一种有效的解决纠纷的方法。如果双方能在调解员的引导下达成共识，则无需进入正式审判流程。
7. 执行判决结果：一旦纠纷得到解决，原告方可依法申请强制执行已生效的法律文书。人民法院会对被执行人的财产进行清查、冻结或拍卖，直至债务偿清为止。
在处理建设工程施工合同纠纷时，切勿轻率行事。在维权过程中始终坚持合理合法，审慎使用法律武器维护自身利益。如果您觉得自己难以独立完成这些任务，请及时寻求专业律师的支持。祝愿您早日摆脱困扰，恢复正常的工作生活。
建设工程合同发生争议的可以采取哪些方式解决
建筑工程合同争议的解决方式有哪些
采用和解、协调、仲裁、诉讼等四种方式：
一、和解。
这是解决争议的最佳方式，争议方通过磋商对工程造价有争议的部分进行沟通，相互谅解，达成共识，这样既能解决争议，防止损失扩大，又有利于双方的友好合作。这种解决方式多用于争议分歧不大，争议方对争议理解差距较小，且争议方都愿做出让步前题下。
二、协调。
这是解决争议的很好方式，争议方在造价管理部门的协调下，对造价争议中涉及的定额套用、工程量计算规则、材料价格调整、费率标准、工程造价文件时效性等造价争议问题予以明确，通过造价管理部门的协调，使争议方的造价纠纷得到解决。采用这种方式解决争议，多源于争议方对计价依据、相关造价政策的理解不够，对造价管理部门专业知识权威性的信赖或依赖政府部门的行业管理和行政手段。
三、仲裁。
这是一种对争议问题作出具有法律约束力的书面裁决，争议方可以根据合同约定或争议发生后达成的书面协议，提交仲裁机构对争议问题提请仲裁。裁决作出后，当事人不可以就同一纠纷再伸请仲裁或向法院提起诉讼，当事人只能对仲裁协议的效力有异议请求仲裁机委员会作出决定或者人民法院作出裁定。
四、诉讼。
这是对争议解决最终方式，争议方在合同中未约定仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议或仲裁协议无效的争议方可依法将争议提交人民法院受理，由人民法院依据司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷。
法院有管辖权的限制，对于建设工程合同的纠纷一般都由不动产所在地的专属管辖，这就是说发生争议只能向工程所在地的人民法院提请诉讼。
以上四种方式和解、协调有利于消除合同当事人的对立情结，能够较经济、及时解决纠纷。仲裁、诉讼是使纠纷的解决具有法律约束力，是解决纠纷的最有效的解决方式，但相对于和解、协调必须付出仲裁费和诉讼费等相应费用和一定的时间。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
《合同法》规定,解决建设工程合同纠纷的途径有哪些?
建设工程施工合同纠纷解决办法有哪些
合同纠纷的解决办法:
1、当事人自行协商
当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。这种解决纠纷的方式,无须任何第三人介入,既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结,有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此,笔者认为,纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。
当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点:一是双方协商解决合同纠纷所达成的协议,必须符合国家法律、法规的规定,并且不得损害第三者的合法权益;二是一定要体现“自愿”的原则,双方当事人在平等的地位上自行协商,不得以强凌弱、以大欺小。否则,即便是达成了协议,该协议也无效。
2、 第三人居中调解
合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。双方当事人在第三人调停下达成的调解协议书不具备法律上的强制执行效力,也就是说如果任何一方当事人不予执行,另一方当事人不可以直接以该调解书为依据向人民法院申请强制执行。
3、向仲裁委员会申请仲裁
合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。所谓仲裁条款是当事人双方订立合同时,表示愿意把将来可能发生的争议交付仲裁机构解决的一项专门条款。而仲裁协议则是事后达成的与主合同相对独立的又一协议,合同的变更、解除、终止和无效不影响仲裁协议的效力。无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议,都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁,从而排斥诉讼。
4 向人民法院起诉
合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。我国《民事诉讼法》规定,建设工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,依法组成合议庭进行审理。仲裁和诉讼这两种途径,当事人只能选择其一。
发生纠纷后,争议双方是选择仲裁还是选择诉讼?从法律效力上讲,仲裁机构依法作出的仲裁裁决和人民法院依法作出的判决是一样的,即无论是仲裁裁决还是法院判决一经生效当事人就必须予以执行,如果一方当事人不执行,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。从这一点讲,选择仲裁和选择诉讼没有多大区别。从裁决和判决发生效力的时间上来看,仲裁机构采用“一次裁决”制度即作出裁决具有终局性,当事人既不可以通过复议也不可以通过诉讼来改变原裁决,而我国审判采用“两审终审”制,当事人对人民法院依法作出的一审判决不服的,可以在法定期限内,提出上诉。二审人民法院对上诉案件,经过审理作出维持原判决、依法改判、发回原法院重审的处理决定。从这一角度讲,选择诉讼比选择仲裁似乎多了一次改变原处罚决定的机会。
建设工程合同纠纷怎么解决？
建设工程合同纠纷是在建筑、工程施工等领域中常见的法律问题，是指在建设工程施工过程中，因合同的签订、履行、变更、解除或者终止等事由，导致当事人之间发生权利义务关系的争议。这类纠纷通常涉及工程质量、工程款支付、工期延误、违约责任等问题，可能造成当事人的经济损失和法律风险。
根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同争议的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。下面将分别介绍这四种方式的特点和适用条件：
协商：协商是指当事人通过友好沟通，自主协商达成一致意见的方式解决争议。协商的优点是简便快捷，不需要第三方介入，可以保持双方的合作关系。协商的缺点是不具有强制执行力，需要双方都有诚意和配合度，否则容易陷入僵局。协商适用于争议较小，双方都有解决意愿的情况。
调解：调解是指由第三方（如行业协会、行政机关、人民调解委员会等）作为中介，在尊重当事人意愿的基础上，提出调解方案，促使双方达成和解协议的方式解决争议。调解的优点是灵活方便，可以兼顾双方的利益和情感，有利于维护社会和谐。调解的缺点是不具有法律效力，需要双方自愿履行，如果一方不履行或者不接受调解，还需要通过其他方式解决。调解适用于争议不太复杂，双方都愿意寻求和平解决的情况。
仲裁：仲裁是指由当事人约定或者申请由仲裁机构组织仲裁庭，在听取双方陈述和举证后，根据法律规定和事实情况，作出仲裁裁决的方式解决争议。仲裁的优点是程序简化，审理效率高，保护当事人隐私，具有法律效力和强制执行力。仲裁的缺点是费用较高，适用法律较复杂，不容易申请再审或者撤销。仲裁适用于争议金额较大，双方都同意通过仲裁方式解决，并在合同中明确约定仲裁条款的情况。
诉讼：诉讼是指由当事人向人民法院提起诉讼请求，由法院依照法定程序进行审理，并作出判决或者调解书的方式解决争议。诉讼的优点是权威公正，具有最高法律效力和强制执行力，可以保障当事人的合法权益。诉讼的缺点是程序繁琐，时间较长，费用较高，可能影响双方的声誉和关系。诉讼适用于争议性质严重，双方无法通过其他方式解决，或者一方拒绝履行其他方式的结果的情况。
建设工程合同纠纷怎么办
法律分析：1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第七百九十二条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
关于建设工程合同纠纷怎么解决？
一、关于建设工程合同纠纷怎么解决
1、关于建设工程合同纠纷解决方式一般有以下：
（1）确认建设工程施工合同纠纷诉讼的主体范围；
（2）确认工程施工合同后是否有效；
（3）请求人民法院对工程价款优先受偿权进行保护。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
二、建设工程合同包括哪些
建设工程合同一般包括施工合同、勘察合同和设计合同。合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息；工程的名称、范围、质量；建设工期；竣工验收；质量保修范围等。
建设工程合同纠纷处理流程
法律主观：
建设工程合同纠纷处理的流程如下：
1、按照法定的招投标和承发包程序进行；
2、建设前期加强立项管理；
3、加强合同和信息管理；
4、严格进行工程变更把关；
5、加强隐蔽工程的检查验收；
6、及时解决工程中的索赔问题；
7、结算时，力争不漏算；
8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《中华人民共和国民法典》第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 《中华人民共和国民法典》第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
如何处理建筑施工合同纠纷
法律分析：1）可以和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解；
2）建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后，仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书，调解书和裁决书都具有法律效力；
3）如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条，施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
第七百九十六条，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
