.png)
双方签署了购房合同，买方未付定金合同生效吗
您好！
一般，合同在成立时就生效了。合同成立时间与生效时间是一致的、重合的。
若双方约定了生效条件，即人为“阻断”了成立与生效的同时性，此时，合同成立但没有生效，即：附“条件”或附“期限”的民事法律行为。
“定金”只是该《购房合同》的担保方式，若该合同没有“自买方付定金之日，合同生效”的约定，则合同自双方签订之日即生效。可以按约要求对方履行合同义务。
希望对您有所帮助，祝愉快！
我朋友的客户购房合同定金协议尾款未付清，请问合同生效吗？
买卖合同是主合同，定金合同是从合同。定金合同是为了保证买卖合同的顺利履行的。 《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。##关于合同生效的问题，以电子合同为例，电子合同的成立并不等于电子合同的生效，电子合同的生效，是指已经成立的合同符合法律规定的生效要件。 1、行为人具有相应的民事行为能力。 行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果，独立地表达自己的意思的能力。 2、电子意思表示真实。 是指利用资讯处理系统或者电脑而为真实意思表示的情形。电子意思表的形式是多种多样的，包括但不限与电话、电报、电传、传真、电邮、EDI、因特网数据等，具体通过封闭型的EDI网络，局域网与因特网连接开放型的因特网或传统的电信进行电子交易信息的传输。 3、不违反法律和社会公共利益。 不违反法律和社会公共利益，是指电子合同的内容合法。合同有效不仅要符合法律的规定，而且在合同的内容上不得违反社会公共利益。 在我国，凡属于严重违反公共道德和善良风俗的合同，应当认定其无效。 4、合同必须具备法律所要求的形式 我国现行的法律规定无法确认电子合同的形式属于那一种类型，尽管电子合同与传统上面合同有着许多差别，但是在形式要件方面不能阻挡新科技转化为生产力的步伐，立法已经在形式方面为合同的无纸化打开了绿灯。法律对数据电文合同应给予书面合同的地位，无论意思表示方式是采用电子的，光学的还是未来可能出现的其他新方式，一旦满足了功能上的要求，就应等同与法律上的“书面合同”文件，承认其效力。
没交钱签了购房合同生效了吗
法律主观：
签了合同未付款合同生效，当事人另有约定的除外。双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否进行备案登记不影响合同的法律效力。
法律客观：
《 民法典 》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政 法规 的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响 合同生效 的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
购房合同签完没给我合法吗？
法律分析：购房合同签完没给不合法，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
关于购房合同是否生效的问题（十万火急！谢谢）
卖家没有签字的合同就没有成立，当然没有发生法律效力，但问题是卖家手中那份合同是否双方都签了字，如果签字了那么他的那份合同就有效力，不及时付钱，只要他愿意可以随时告你违约。但如果他不愿意把房子卖给你了，及时你付了钱，他也可以不给房子，因为你手中没有生效的合同，他就不构成违约，最多就是把钱退给你。但是我个人觉得风险很大。
