赠与合同公证后可以撤销吗
法律分析:经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房产赠与公证后能撤销吗
法律主观:
一般的赠与行为,赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说,经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、对赠与人有抚养义务而不履行;3、不履行赠与合同约定的义务。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
房产赠与公证后能撤销吗
根据民法典规定,经公证的赠与合同不能随便撤销,也即是说:赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。
法定撤销条件:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、不履行赠与合同约定的义务的。
房屋赠与应注意什么问题
根据《民法典》规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”即:未经公证的赠与,在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前,赠与人可行使任意撤销权;而经过公证的房屋赠与,除了法定撤销的几种特定情形之外,不得随意撤销。
其次,赠与可以附义务,双方应依约履行。
根据法律规定:“赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务”,受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与;同时,撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。
另外,赠与房屋前,双方应先到当地房管部门了解可能涉及哪些税费,并在赠与合同中明确约定税费如何分担,以减少日后因税费负担而引发的纷争。
在实际生活中,一些为了少交税费或者规避“限购”等政策的购房人,把实为房屋买卖却制造成为赠与形式的交易情况。
对此,业内人士提醒,因赠与的权利义务不等同于买卖关系,房屋可能因赠与人撤销赠与而被收回;如房屋存有瑕疵,赠与人也未必需要承担责任;且违反国家政策订立的赠与合同可能在法律上被认定为无效合同等,这些对于买房人而言都存在着极大风险隐患,因此,想利用房屋赠与形式来规避交易税费的购房人需要特别注意。
经过公证的赠与合同能撤销吗?
法律分析:赠与合同经过公证后一般不能任意撤销,但是在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是可以请求法院撤销的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。