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赠与合同需要受赠人签字吗？
需要，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的 民事法律行为 。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 合同的成立 应具备 要约和承诺 阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则 合同未成立 。合同是从 合同当事人 之间的交涉开始，由合同要约和对方的承诺达成一致而成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
赠与合同中的要约与承诺指的是什么
法律主观：
赠与合同中的要约指的是：赠与人希望与他人订立合同，约定将自己的财产无偿给予受赠人的表示。承诺指的是：受赠人在要约确定的期限内，以通知的方式作出接受赠与的意思表示。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 《中华人民共和国民法典》第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 《中华人民共和国民法典》第四百八十条 承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百八十一条 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同需要受赠与人表示接受吗？
你好，你的问题我来解答：
首先，赠与合同需要受赠人表示接受赠与后才能成立。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与的法律效果。受赠人接受赠与的，赠与合同自受赠人接受赠与之日起生效。
其次，据您所说，赠与财产包括农村自建房，即赠与人在其宅基地之上加盖的房屋。这里存在一定的争议，法律规定，赠与人赠与的财产必须是其本人享有所有权的合法财产，同时该合法财产在转让时没有其他法律进行限制，方可赠与他人。但我国规定，宅基地属于村集体所有，不属于村民个人，村民不得对外转让（亦不得以赠与形式进行处分），而如果宅基地之上的房屋转让了、赠与了，那么根据“房地一体”的法理（即房屋所有权转让的，房屋所附之土地一并转让）将导致村集体享有的宅基地变相转让至非村集体成员的手中，与国家法律相违背，该行为无效。
所以，赠与宅基地之上房屋（即农村自建房）给村集体以外的其他人的，可能会因为违反法律的强制性规定被认定为无效。
希望对你有所帮助。
