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违章建筑的分类建筑工程介绍？
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。对于违章建筑的分类又有哪些呢？下面是建筑网带来的关于违章建筑的分类的具体内容以供参考。
由于对违章建筑没有准确的定义，而各地方的情况又有所差别，因此违章建筑的分类在不同地区也不近相同。这里只选取个人觉得比较全面的分类。主要有以下几类：
(1)违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设。
(2)非法用地型，即没有获得国有土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。
(3)不当施工型，即未取得施工许可而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。
(4)擅自搭建型，即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施，或擅自改变建筑物的正常结构或者通常使用功能而形成的建筑。
(5)临建超期型，即在审批所规定的存续期届满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
(6)其它类型，即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违反规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其它规定，对社会公共利益造成损害的建筑物或设施。
农村哪些类型的房屋属于违法建筑？原因是什么呢？
目前来看直接能认定违章建筑的房屋就是占用基本农田盖起来的房屋是违章建筑，别的违章建筑需要综合考量后才能认定违章建筑，而不能直接认定是违建。
农村的房屋建筑，是个非常复杂的问题，有历史的原因，也有现时的情况，不能用一把尺子去衡量。从理论的概念上讲，没有经过合法审批手续所建筑的房屋，都属于违法建筑。但在现实当中，也有许多具体情况。
另外，土地管理法明确规定，农村农民实行一户一宅，这个概念非常清楚，但在实际当中，有的几辈人住在一起，因为没有单立户口，审批不到宅基地。而有的人不需要那么多房子，却有几处宅基地，有的没办法在自己院子里另起房屋，有的占用耕地建筑房屋，这些情况都是现实存在的。怎么样确定违法建筑？有的人确实需要，有的人是想特殊占有。如果用同一把尺子一刀切，就亏了那些实实在在的农民。
对于农村占用耕地建筑的房屋，无论什么情况，无疑都说不过去，这是明令严格禁止的，这样的建筑虽说当时无人制止，但必定是损坏了农用地面积，一旦遇到强拆。理由大不过法。对于那些确实需要，建在自己家院子里，或者建在荒地里，空闲地里，如果不影响统一规划或者不影响发展，这样的即使违章了，也应尽量减少农民负担，补办一下手续也无碍大局。
总结：对于农民来说，一辈子建个房子不容易，一定要想办法审批后再建筑，虽说现在审批宅基地非常困难，但事在人为，想要建房，就要想办法建的把握一些，千万别攀比别人，拿到手续后建起来的房子住着安心，到什么时候都不用为这事提心吊胆。
违章建筑有哪些类型啊
违章建筑的类型有：占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。
【法律依据】
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
违章建筑的分类是怎样的
法律分析：违章建筑的分类情况如下：第一、根据违规程度的不同分为程序违建和实质违建两类。程序违建，是指建筑物的建造没有总体上违反城市规划，但建造者没有依照一定的程序申请建筑许可;实质违建是指建筑物已经违反了城市规划无法通过程序的补正使其成为合法的建筑。第二、根据是否取得了土地使用权分为两类:是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物或构筑物;是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可擅自在自己享有建设用地使用权的十地上建造的建筑物或构筑商。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
违章建筑的类别有哪些
法律分析：违章建筑的类别主要包括：(1)未申请，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
什么是违章建筑？违章建筑的种类有哪些？
一、违章建筑的概念
建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑，主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)
二、违章建筑的特征
违章建筑，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：
1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。
2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。
3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭;或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条)。
4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
农村哪些类型的房屋属于违法建筑？
建设城乡融合发展推动了农村现代化，这也就标志着城市跟农村之间进入了新时期，更好的解决乡村发展所存在的一些问题。重视农村发展，改变农村面貌，综合农村具体的发展情况建设更美好的家园，但是在农村还有很多房屋属于违法建筑，按照相关政策，只要没有经过相关部门审批建设的都属于违法建筑，那么让我们一起了解一下那些房屋属于违法建筑吧。
在农用土地上建造的建筑物
作为农业耕田使用土地，是不能建设房屋以及做其他用途的，如果想要改变耕地做其他用途，是要经过相关部门批准，要办理国家征地手续，才能把土地性质变成国有土地，获得使用权，只有这样才能在这块土地上建造建筑物，如果村民私自在自家耕地上建筑房屋，就属于违法建筑。
根据《土地管理法》相关法律规定，禁止占用耕地建设房屋，建窑，起坟等，禁止在耕地上挖土、采矿、采石等。
在公路两边盖的商用房屋
这一类房屋大多只是经过村委同意，而没有建设工程规划许可证或者是临时建设工程许可证，这些土地并不是建设用地，想要办手续非常难，所以基本上属于临时建筑物，相关法律明确规定，这一类违章建筑被拆除之后是不给予补偿的。
一户多宅的建筑物
在农村修建房屋是有相关标准和规定的，对于村里人一户一宅就是标准，如果超出了这个标准就是违法建筑，还有一些房屋建筑面积超过了原有宅基地，并且建筑超高，这些都是不符合相关规定的，所以这些房屋只要被查就属于违法建筑，是要罚款的。
农村哪些类型的房屋属于违法建筑？
在农村有很多建筑，都属于违法建筑类型。在早些年的时候，没什么人管理，大家看到空地就想建房。准确的来说，农村未经申请未获得审批，自己私自建立的房屋，都算是违法的建筑。不过还有一些建筑，属于遗留性的问题。有些可能是在房屋和土地类的法律还没健全时，就已经建好了，这个时候就需要妥善的进行处理。
1、未经申请未获审批
现在农村想要建房子，是需要进行申请并且获得审批的。因为现在提倡的是买小区，很多农村已经不建议村民在改建或者新建房了，所以这个时候不申请就进行建房的话，是会算入违法建筑的。这些建筑可以被拆除，毕竟它是不合法律的存在。一般在建房子的时候，就会有人前去告知，现在基本不会出现这类情况。加上村庄的管理越来越完善，很多违规建筑已经被拆除，在农村已经很少看见了。
2、更改土地性质
更改土地性质是可以简单理解的，在农村也有很多这样的事情发生。比如说原来是耕种的农田，然后被改成了养殖场，用来养猪、养鸡之类的。这个时候更种地就变成了工业建设工厂，土地的性质已经发生了变化，这样的建筑就算是违规建筑。这种情况不能用常见来形容，因为农村大多数工厂都是这样的。比如说马路和耕地中间的工厂、山里的养殖大棚、地里的养殖小屋等。
3、遗留性的房屋问题
现在网上出现了很多这样的房屋，大多数是在土地和房屋类的法律还没出现之前，这些房屋就已经被用来居住了。这些房子的历史很长，单纯用法律来衡量是不对的。在没有相关法律之前，农村的土地就是都可以建房的。当时人们还没有完善的土地意识，解决这类问题需要从多方面来考虑。
