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融资租赁合同中出租人应承担租赁物的瑕疵担保责任吗
法律分析：根据传统的租赁合同，出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有对出租人瑕疵担保免责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百四十三条 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任：（一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。
简述构成承担瑕疵担保责任的条件
瑕疵担保责任成立的要件
（一）标的物须有瑕疵。
在物之瑕疵担保责任形成_发展的历史过程中，衡量买卖标的物是否有瑕疵，有两种标准——客观标准和主观标准。按客观标准，所交付的标的物不符合该种物所应具备的通常性质及客观上应有之特征时，即具有瑕疵。按主观标准，所交付之标的物不符合当事人约定的品质，致灭失减少其价值或效用时，即具有瑕疵。
（二）物的瑕疵必须在标的物的风险负担转移时存在。
买卖标的物的利益及不利益，自交付时起，一般由买受人承受负担，所以出卖人所担保的瑕疵应在标的物的风险负担转移时存在。如物的瑕疵在标的物的风险负担转移之后发生，则应由买受人负担。我国民法典将标的物风险转移的时间规定为物的交付时间，当然，买卖双方也可另行约定风险转移时间。
（三）买受人善意并无重大过失。
依此要件，买受人在合同订立及标的物交付之前不知有瑕疵存在，如果买受人明知标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时，出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意，对这种对自己权益漠不关心者，法律自无特别保护的必要。但是若出卖人对标的物的品质有特殊保证或故意不告知买受人物的瑕疵的，即使买受人有重大过失，出卖人仍应承担瑕疵担保责任。因为，在这种情况下，出卖人的恶意行为较买受人的过失更具有可惩罚性。
（四）买受人须履行及时检查并将瑕疵之存在通知出卖人的义务，
对于出卖人交付标的物，买受人应当及时验收，如发现应由出卖人负担保责任的瑕疵，应立即通知出卖人。否则，买受人会因超过法定的除斥期间而丧失向出卖人主张权利，但是，关于买受人通知的规定，不应适用于出卖人知道或者应当知道标的物有瑕疵而故意不告知标的物瑕疵的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
什么是出租人的瑕疵担保义务？
出租人的瑕疵担保义务，是指出租人必须保证在租赁期间内承租人能够正常使用租赁房屋，如果合同中承租人对房屋有特殊要求，出租人还需要满足该特殊要求。现实生活中，租赁房屋存在“墙皮表面破损”等瑕疵是在所难免的，如果承租人没有特别要求，只要不影响房屋正常安全使用，就不违反瑕疵担保义务。
根据《合同法》第２１６ 条的规定，出租人应当自始至终（从租赁房屋交付时至租赁合同终止时）确保租赁房屋满足合同约定的要求，保证承租人能够正常使用租赁房屋。这里“保证正常使用”不仅包括房屋本身不存在裂缝漏雨等重大缺陷，还包括租赁房中的门窗、电路、水管、暖气等基本设施能够正常工作，此外，合同中明确约定由房东提供的家具电器也应该包括在内。为了保证承租人能够使用房屋，仅确保租赁房屋本身能够正常使用是不够的；根据《合同法》第２２８ 条规定，出租人还应当保证承租人在租赁期内使用房屋不会受到第三人权利的阻碍。出租人交付的房屋上不能存在影响承租人占有使用房屋的第三人权利如第三人的所有权、第三人的使用权（一屋二租）、第三人的抵押权。
