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租房物业费该由谁交
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
📝合同约定
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
💰违约责任
如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
租房子物业费谁来承担
具体要看合同的规定。
租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。
承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
租房子签合同注意事项
1、应确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
2、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查其结构看是否有漏水断电等事宜，并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列出所租房间内所有物品，以免日后产生纠纷。
3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。
4、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。
房屋租赁期间物业费由谁缴纳
法律主观：
房屋出租期间物业费由租房合同中约定的主体交纳。租房合同中约定承租人支付物业费的，物业费应当由承租人承担；租房合同中对此事项没有约定或约定不明确的，物业费应当由出租人承担。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
房子租出去物业费谁来交
房子租出去物业费一般是由承租人来交的，但实际谁来交要看房屋租赁合同怎么约定。但要注意，不管是业主交还是承租人交，业主都承担着连带责任。根据规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
小区物业费不交犯法吗
小区物业费不交不会犯法，但属于违约。
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
小区物业费服务内容
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每位产权人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥,而不必分别面对各个不同部门。
物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫;向专业保安公司雇聘保安人员;将小区环境绿化承包给专业绿化队,住户只需根据物价部门批准的收费标准,按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付。既方便使用者,也便于统一管理。完善的物业管理,对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。其管理与服务项目可谓丰富、充实、多样、周到,一般包括下列内容:
1.房屋及基础设施、公共设施的管理
含房屋维护与修理、电梯设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
2.地产管理
主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
3.综合服务
综合服务含治安：防盗、防火与消防、值勤、照看停车。
环卫：维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等。
生活服务含：家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话。宣传合理使用房屋与设备的知识,不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
承租人是否要交物业管理费
承租人一般不需要 交物业管理费 ，但是如果在 房屋租赁合同 中承租方与出租方约定，由承租人支付 物业管理费 ，并且 物业管理公司 也同意向承租人 收取物业费 的由承租人承担物业费。《 物业管理条例 》第三十四条规定， 业主委员会 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 物业服务合同 。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、违约责任等内容进行约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租户需要承担物业费吗?
租户需要是否需要承担物业费具体如下：
1、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；
2、如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。
物业公司的职责如下：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
综上所述，租客是否应该交物业费，主要看租赁合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳；如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。
【法律依据】：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
正常租房子物业费应该谁来交
正常租房子物业费应该那方缴纳，需要视情况而定：
1、如果合同里什么也没说，就由出租人来交；
2、但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；
3、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。
租房合同签订注意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装饰装修及装饰装修物的归属也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷；
2、若出租人并非房东，签订的租赁合同须经房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同的期限。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同中；
3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦发生问题，极易产生纠纷。
综上所述，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业收费管理实施办法》
第十八条
物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
租房物业费该谁交
租房子物业费一般谁来承担租房子物业费一般谁来承担
租房子物业费一般谁来承担呢？房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：
1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务。
2、承租人的义务仅限于房屋合同的规定，因此，只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
3、如果在房屋合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
二手房代办过户费谁承担二手房代办过户费谁承担
很多人在买卖二手房的过程中都会比较关心二手房代办过户费谁承担，那下面我们就来说一说这个问题。
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。
二手房代办过户费用和二手房过户费谁出这两个问题不多说，其实过户费用的多少，全国各地区都差不多，只是有些政策上的一点点不同，但是并不影响的，所以大家事先去了解清楚了，另外过户费用谁出大家都可以商量，谁出都是可以的。
房子过户费由谁承担房子过户费由谁承担
房子过户费由谁承担呢？房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部的过户税费，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。
所以，买卖双方自己进行约定二手房交易税费由谁承担就行了。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但是通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
以上介绍了房子过户需要多少钱，房子过户费怎么算，房子过户费由谁承担。过户费用因为不同的地区，缴纳的费用也是不同的，所以我们在购买二手房的时候，一定要去当地了解一些相关的情况，千万不能盲目的去过户，不然会让自己的经济受到损失。
