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买房没签正式合同首付能退吗？
买房没签正式合同首付能退。
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
买房没签合同首付能退吗
买房没有签订购房合同，首付款可以退还。首期付款是购房时的第一笔预付款，金额应该是总房价的百分之三十以上。
在没有签订购房合同协议的情况下，要是达成共识，可以退还首付款，不能达成共识的，也可以退款，这取决于双方是否就违约赔偿金达成一致，双方同意违约赔偿金，则仍应扣除违约赔偿金。
可以首付的情况：
①开发商超过3个月仍未交付房屋，买受人可以要求开发商归还房屋，并加倍押金或支付房价利息。
②无产权证书。由于开发商的原因，买受人未在合同约定的期限内取得该房屋的产权证书，有此类退房条件，可以要求退房。
③证件不齐全的开发商，在建房或出售前必须持有完整证件，开发商证书不完整，则为非法操作，与买方签订的合同无效。
④交付时该房屋的测量面积与合同规定的临时测量面积之间的误差比超过3%，买方可要求退还该房屋并索赔利息。
交了首付没签购房合同能退吗
买卖房子的时候要注意买房合同的签订事宜，一般是双方约定好之后，交纳首付的时候就需要签订购房合同了，但是有的买房人支付首付后又出现了反悔，那么交了首付没签购房合同能退吗？下面一起来看看吧。
交了首付没签购房合同能退吗
1、交了首付没签购房合同能退，但是需要经过开发商的同意，并且一般情况下需要向开发商支付一定的违约金。
2、买房人可以去找开发商进行协商，假如开发商同意的话，那么就可以退，如果开发商不同意的话，那么就不能退。因为没有签订书面形式的购房合同不等于合同关系没有成立，而合同形式包含：口头形式、书面形式、其他形式等。一旦合同关系成立，那么合同双方就不可以随意毁约。
3、假如定金合同中没有对违约方面作出约定的，而买房人单方面要解除合同的的话，那么将会依据《合同法》的第九十七条的规定来进行处理。假如买卖双方协商不成的话，那么买房人就可能要面临违约责任，甚至需要承担相应的赔偿责任。
4、在房屋买卖的过程中，合同形式是多样的，不仅包含书面合同，而且买卖双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中，一般是谁起诉谁举证。也就是说，买房人如果要解除购房合同，那么就需要提供证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
5、在房屋买卖交易的过程中，假如有发生款项来往的话，那么就要尽量有书面约定作为凭证。比如：交纳定金、支付房屋首付款，这些都要保留支付票据，比如付款收据等，这个可以作为退款凭证。另外定金是否可以退回，主要是看买卖双方的约定，而书面中的相关协议约定就是最直观的维权依据。
购买房屋的时候一定要小心谨慎，要考虑清楚后再买发房子，还要注意合同的签订方法和签订的流程。以上是关于交了首付没签购房合同能退吗的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友可以详细了解一下。
交了首付款没有签合同可以退吗
交了首付款没有签合同可以退原因如下：
1、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；
2、具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还，因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者；
3、可以与卖方协商一致后解除购房合同然后退房：
（1）或者出现约定以及法定的合同解除的情形的，买方也可以单方面要求解除合同退房，退房后买方应当返还支付的首付；
（2）如果不符合情形的，则买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
没签购房合同能退首付吗
可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。
购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式，第一由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，第一是因重大误解订立的，第二是在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况，到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
购房小知识
关注过买房消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从贷款和贷款利率都是有很大差距的，首套房是根据借款人第一次利用贷款去购买住宅，并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房，二套房判定标准是个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，这2种情况都属于二套房。
买房除了我们要缴纳的购房款外，还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费，个人购房需要交纳的税费有契税、 维修基金、房屋所有权证印花税，土地增值税、所得税归出售方交纳，签订购房合同时需缴纳的税费包括，契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，增值税般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%。
没签购房合同首付能退吗
未签订购房合同的首付可以退还，但中间可能会有违约金，主要看买卖双方如何约定。如果双方在预付定金之前已经约定了各自的违约责任，并且还包括违约金，买方必须向卖方支付一定的违约金。因为合同法和担保法都规定，定金规则的适用，必须符合两个条件，一是合同明确约定，二是实际支付了定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购房合同没签交了首付可以退吗
买房选择贷款的方式，那么购房者就要提前准备好首付并进行缴纳，那如果交了首付后购房合同未成立，那购房合同没签交了首付可以退吗？一起来了解下吧！
一、购房合同没签交了首付可以退吗
1、如果你交了首付但是没有签合同，是否可以退房，这取决于具体情况而分析。如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，可能需要承担一定的违约责任，可能之前交纳的定金也无法要回。如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，比如，开发商无法按照合同约定的时间交付房屋，那么你是有权要求退房的。但是，如果是因为你自己的原因导致合同无法签订，比如，你突然不想购买房屋了，那么你可能需要承担一定的违约责任。
2、根据《合同法》第五十四条的规定，如果合同是因为重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或者乘人之危等原因订立的，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，如果你认为自己受到了不公正的待遇，可以向有关部门申请变更或者撤销合同。但是，如果你想退房并要回已付的首付款，还需要考虑具体的情况。
3、在退房前，建议你先与开发商协商并了解相关的法律法规和具体的退房流程。如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，你可以向开发商提出申请要求退房并退回已付的首付款。如果是因为你自己的原因导致合同无法签订，你需要承担相应的违约责任，比如支付一定的违约金或者赔偿开发商的损失。 在退房过程中，你需要按照开发商的要求提供相关证明文件和资料，以便顺利完成退房手续。另外，如果退房过程中遇到问题或者纠纷，可以向相关部门求助或者寻求法律援助。 总之，退房的具体情况和责任取决于具体原因。在退房前，建议你先与开发商协商并了解相关的法律法规和具体的退房流程。如果遇到问题或者纠纷，可以向相关部门求助或者寻求法律援助。
4、总之，如果你想退房，需要了解具体的情况并按照相关流程办理。如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，那么你需要向开发商索要退款;如果是因为你自己的原因导致合同无法签订，那么你需要向开发商申请退房并承担相应的违约责任。
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