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购房合同解除后房开商一直不退房款是否可以申请财产保全
法律主观：
付了全款，签了购房合同，在一定条件下也是可以退房的。如果开发商迟延3个月交房或者开发商有重大事项隐瞒或有欺诈行为来侵犯相对方的权利或者开发商有其他严重违法违规事由等，买房人可以向法院请求解除合同，要求退房。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果无力支付房款可以终止已签购房合同吗
虽说买卖是以诚信为主，但在实际生活中，因为房价波动过大而导致卖房者中途反悔，以及因为买方家中突发事件而导致无力付房款而反悔的的情况并不少见。那么问题来了，房屋交易到一半，卖方或买方突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？
举一个例子来说明一下：A女士看中了一套二手房，各方面都比较满意，为了避免房子再涨价，她很快就跟对方签订了房屋买卖合同，并且支付了10万元的定金。但是签订合同后，A女士家中发生变故，无力支付剩余房款，如果要毁约，能否终止已签购房合同？
一、已经签了定金合同，能反悔吗？
根据《中华人民共和国担保法》中的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
也就是说，在签订定金合同后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力，而无法支付合同约定房款，导致违约的，一般情况下，买方不能要求对方返还定金，如果给对方造成重大损失的，还需要赔偿损失。
因此，在签订购房合同后，因为A女士自身的原因，不能继续履行合同，她可以及时与卖方沟通基础合同，但是无权要回已经支付的10万元定金了。
二、如果家中发生变故，无力支付剩余房款，能否终止已签购房合同？
因不可抗力致合同目的无法实现的；合同履行期未满前，一方以自己的行为表明不履行合同主要债务的；一方迟延履行合同主要义务，经催告后合理期限内仍未履行的；一方迟延履行合同债务，致使合同目的无法实现；法律规定的其他情形。
也就是说，如果你是因为房屋质量存在瑕疵，或房屋过户前或者过户中交易被限制而导致违约的，那么是可以解除购房合同的，但是从上面的内容来看，你的行为不属于法律规定的想要单方解除权的情形，因此你不能就此解除合同。
只有购房合同的房子可以继承吗
法律分析：只有购房合同的情况下，继承人能继承。具体来说，生前签署了购房合同，被继承人即享有了取得该房屋的法定权利。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
购房合同可以公证继承么
法律分析：不能。公证继承,要求继承的是已经合法取得产权的被继承人的个人财产。只有买房合同,没拿到房产证的,法律上还没有取得产权,不能办理公证继承此房。如果涉及此套房屋继承，可以按照以下程序进行办理。1、继承房产，应当办理"继承权公证书"；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3、赠与房产，应当办理赠与人的"赠与合同公证书"；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
