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延期交付房屋或迟延支付房款怎么办
法律分析：根据我国法律规定，房屋交付延期或者延迟支付房款的的，属于合同违约行为，可以要求其承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法院判决房屋归一方继承人继承，房屋继承人未向其他继承人支付货币,房产证能办吗？
法院判决房屋归一方继承人继承，如果是在有条件的情况下，就是继承人向其他继承人进行支付货币，如果没有支付，房产证也无法过户，因为其他继承人要收到钱进行签字公证。如果法院判决。无仼何附加条件的继承，那就可以直接继承。
房屋遗产协议只拍了照片 ，对方不肯支付属于我的卖房款，协议原件在对方这里，打官司能赢吗？
拍的照片可以作为证据使用，你也应该能得到卖房款中你应得的份额。这个照片，对方应该认可它的真实性，而且，其他子女也可以作证。退一步讲，即使这个子女不承认照片的真实性，那么这个房子属于遗产，应该是没有争议的，你是合法继承人之一，也应该没有争议，这样，卖房款中，必定有你的一份。也就是说，即使你不能按协议约定的要钱，你也有权要求分割卖房款。
只签订商品房预售合同的房子可以继承吗
预售商品房的继承问题需要从两个层面解读。将于2021年1月1日施行的民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。只签订了商品房预售合同，房产尚未交付也没有办理产权登记，尚不属于被继承人的财产，因此，如严格依照民法典的规定，预售商品房不属于遗产从而不能继承。但是根据司法实践，买受人签订商品房预售合同后死亡的，买受人的继承人可以与开发商进行协商来变更买受人，从而取得合同当事人的地位完成与开发商的交易。然后对房产进行继承，如果开发商不同意变更买受人，那么商品房预售合同得以解除，继承人可以向开发商追回已支付的房款并且继承房款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
迟延支付房款还可不可以解除合同
按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以 解除合同 的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，买家还是不能履行付款义务。 此时，卖家可以解除合同。 《 民法典 》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务 ； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
